Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pár míst má atmosféru, kterou člověk ocení až ve chvíli, kdy v nich skutečně bydlí. Uzavřený rezidenční areál, klid za branou, vlastní parkování a pocit soukromí, který dnes není samozřejmostí. Právě zde se nachází tento útulný byt, situovaný v přízemí cihlového domu. Celý areál je přístupný pouze rezidentům prostřednictvím čipu nebo klíče. Součástí je parkovací stání, dětské hřiště a kamerový systém, který přispívá k většímu pocitu bezpečí a pohodlí pro všechny obyvatele. Samotný byt nabízí praktickou dispozici vhodnou jak pro jednotlivce či pár, tak také pro seniory. Interiér působí příjemně a útulně díky kombinaci PVC podlah a zachovalých parket, které dodávají prostoru charakter. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se samostatným sporákem a nabízí dostatek místa pro běžné každodenní fungování. Na ni navazují dva pokoje, které jsou průchozí, což vytváří vzdušný a otevřený charakter bydlení. Dispozice je ideální například pro jednotlivce, pár nebo seniora, který ocení pohodlné uspořádání bez zbytečně nevyužitých metrů. Koupelna disponuje sprchovým koutem, který je praktický a pohodlný pro každodenní používání. Velkou předností tohoto bydlení je právě kombinace soukromého areálu, parkování přímo u domu a klidného prostředí, které vytváří příjemné zázemí pro každodenní život.

Parametry

Cena
7 150 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 60 m školka 262 m lékař 203 m pošta 226 m restaurace 190 m škola 145 m obchod 1294 m vlak 1583 m

Odhad reálné ceny

8 970 Kč
rozpětí 7 710 – 10 710 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 643 · váha 59 %
Model z dat 8 881 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 117 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 8 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 881 Kč (rozpětí 7 532 Kč – 10 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 150 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (úřad práce)
Nádraží
1582 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno