Nemovitosti

prodej domu 140 m² s pozemkem 437 m²

Jevišovka · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu, Jevišovka, okres Břeclav BO. Vám exkluzivně nabízí k prodeji rodinný dům v obci Jevišovka, okres Břeclav. Rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a zahradou, se nachází na parcele o celkové rozloze 625 m². Topení je zajištěno plynovým kotlem, nebo kotlem na tuhá paliva. Nemovitost je připojena na veřejnou kanalizaci, veřejný vodovod, elektřinu i plyn a je částečně zateplená. V domě je také garáž, dílna, vlastní studna, sklep a další prostory s možností využít k bydlení. K domu byla započatá přístavba k bydlení, které lze dodělat dle vlastních představ a je k tomu veškerá projektová dokumentace. Cena je uvedena včetně provize pro RK. Máte zájem? Zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme i s financováním. Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (35679 Kč/m²)
Užitná plocha
140 m²
Pozemek
437 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1945 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 188 m 2 Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 262 m 2 Číslo zakázky: IDNES-8270

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 6.75 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6.22 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.55 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 3.68 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 429 Kč/m² → 6.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.55 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 437 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Jevišovka)
Nádraží
932 m (Jevišovka)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno