Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 49 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONAJMĚTE SI SVŮJ NOVÝ DOMOV NYNÍ S AKCÍ NÁJEM NA MĚSÍC ZA 1,-, ušetříte tím 10.899 korun. K pronájmu nabízíme příjemný byt na ulici Ostrovského, která patří mezi oblíbené a klidné adresy v lukrativní části města. Ulice je chytře krytá od hlavní dopravní tepny, takže nabízí ticho a pohodu, aniž byste ztratili výbornou dostupnost služeb. Byt se nachází v posledním podlaží domu, což zajišťuje maximální soukromí bez sousedů nad hlavou a klidné bydlení každý den. Bezproblémové parkování je možné podél celé ulice přímo před domem. Okna jsou orientována na jednu stranu směrem k parkovišti, přičemž výhled je chráněn dalším domem od rušnější komunikace. Interiér je prakticky a vkusně řešený, v chodbě a kuchyni je plovoucí podlaha, oba pokoje mají rovněž plovoucí podlahy a velká okna zajišťující dostatek denního světla. Koupelna je s dlažbou a praktickým sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Samozřejmostí je možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 200 metrů, další spoje jsou dostupné do pěti minut chůze. Mateřská škola je dostupná zhruba do 350 metrů, základní škola přibližně do 500 metrů. Nejbližší park a zeleň pro odpočinek jsou vzdáleny asi 400 metrů. Pokud hledáte klidné bydlení v posledním patře na skvělé adrese, právě jste ho našli. Ozvěte se a domluvte si prohlídku ještě dnes !

Parametry

Cena
10 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 108 m školka 196 m lékař 559 m pošta 877 m restaurace 304 m škola 199 m obchod 397 m vlak 1515 m

Odhad reálné ceny

10 311 Kč
rozpětí 9 133 – 12 016 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 693 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 060 · váha 62 %
Model z dat 10 475 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 10 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 475 Kč (rozpětí 8 883 Kč – 12 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Havířov,Město,Tolstého)
Nádraží
1523 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno