Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte pronájem, který vystupuje z řady a nabízí atmosféru prémiového hotelového apartmánu, tento kompletně a nově zrekonstruovaný, atypický byt na ulici Žižkova v Karviné vás naprosto okouzlí. Nachází se ve druhém patře poctivé cihlové zástavby bez výtahu, což vám výměnou za pár schodů zajistí dokonalé soukromí a klid. Samotný dům vás nadchne už při vstupu – vchod je mimořádně čistý, tichý a panuje v něm příjemná, bezpečná atmosféra se slušnými sousedy, kde se budete okamžitě cítit doma. Designovým srdcem celého interiéru je kuchyně s luxusní rohovou linkou v nádherném kašmírovém odstínu. Tato elegantní a netypická barva dodává prostoru neotřelý šmrnc a skvěle ladí s kompletní sadou vestavěných spotřebičů včetně trouby, varné desky a myčky. Celým bytem se táhnou nové, špičkové PVC podlahy, které sjednocují prostor a dodávají mu vzdušnost. Hlavní pokoj nabízí velkorysý prostor a jeho největším benefitem je přímý vstup na balkon, kam bez problému umístíte posezení pro letní večery. Z tohoto pokoje se pak plynule přechází do útulné ložnice. Koupelna je kapitolou sama pro sebe – je navržena v nadčasové kombinaci světle šedých a béžových tónů s věrnou imitací kamene, kde luxusní vanu doplňuje podsvícené zrcadlo pro dokonalý večerní relax. Vstupní chodba navíc myslí na praktičnost a nabízí ideální prostor pro botník a věšákovou stěnu, takže obytná zóna zůstane vždy dokonale čistá. Tento byt je stvořený pro ty, kteří nechtějí dělat kompromisy a hledají stylové, funkční útočiště s puncem výjimečnosti.

Parametry

Cena
10 450 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 189 m školka 327 m lékař 229 m pošta 607 m restaurace 173 m škola 237 m obchod 602 m vlak 1618 m

Odhad reálné ceny

9 857 Kč
rozpětí 8 436 – 11 522 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 266 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 972 · váha 60 %
Model z dat 9 291 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 9 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 291 Kč (rozpětí 7 880 Kč – 11 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 450 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
352 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
1621 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno