Pronájem bytu 1+1 40 m²
Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo, které má daleko k neosobnímu standardu běžných pronájmů a nabízí spíš atmosféru designového designového studia? Tento čerstvě zrekonstruovaný byt čeká na svého úplně prvního nájemníka, který ocení čisté linie, chytře vymyšlený prostor a prémiový pocit z bydlení. Byt se nachází ve druhém, tedy nejvyšším patře cihlového domu. To vám dává obrovskou výhodu v podobě naprostého soukromí a klidu, protože vám nad hlavou už nikdo nebude dupat. Samotná lokalita v sobě perfektně spojuje klidnou rezidenční atmosféru obklopenou zelení s pohodlím města, kde máte obchody, MHD i služby doslova pár kroků od vchodu. Jakmile otočíte klíčem v zámku, okamžitě ucítíte novotu a preciznost, se kterou byla celá rekonstrukce provedena. Podlahy v celém bytě sjednocuje elegantní a snadno udržovatelný dekor, který opticky zvětšuje prostor. Samostatná kuchyně je navržena tak, aby byla nejen funkční, ale i fotogenická. Bílé lince dominuje vestavěná trouba s varnou deskou, integrované LED osvětlení a připravené místo pro myčku. Přesto v ní zbývá dostatek prostoru pro lednici a stůl, u kterého si vychutnáte ranní kávu. Geniálním detailem je navazující špajzka – skrytý prostor, kam schováte zásoby jídla, vysavač nebo mop, takže obytná zóna zůstane vždy dokonale uklizená a minimalistická. Hlavní pokoj vás překvapí svou velkorysostí a světlem. Bez problému sem umístíte pohodlnou postel, sedačku i pracovní kout, aniž byste se cítili stísněně. Vzdušnost bytu navíc podporuje chodba, která nabízí velkorysý prostor pro šatní panely. Skutečným klenotem je ale koupelna, která svým pojetím připomíná soukromé wellness. Nadčasový obklad v dekoru světle šedého kamene ladí s designovým podsvíceným zrcadlem, vanou stvořenou pro večerní relax a praktickou skříňkou. Celý dům je čistý, bezpečný a obývaný slušnými sousedy. Pokud hledáte stylové, moderní a funkční útočiště pro jednoho nebo pro pár, kde stačí jen vybalit kufry a začít žít, právě jste ho našli.
Parametry
- Cena
- 9 450 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
199 m
MHD
158 m
školka
229 m
lékař
242 m
pošta
195 m
restaurace
59 m
škola
320 m
obchod
456 m
vlak
2178 m
Odhad reálné ceny
9 205 Kč
rozpětí 7 726 – 10 896 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 652 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 188 · váha 58 %
Model z dat
9 009 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 9 188 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 009 Kč (rozpětí 7 640 Kč – 10 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 450 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Urnový háj)
- Nádraží
- 2180 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |