Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které vám nezruinuje peněženku, a přitom si v něm můžete vytvořit opravdový domov? Na této ulici nabízíme k pronájmu levnější byt, který je ideální pro každého, kdo ocení svobodu a možnost doladit si interiér k obrazu svému. Byt se nachází v nejvyšším, třetím patře cihlového domu bez výtahu, takže vás zaručeně nebudou dupáním budit žádní sousedi nad vámi. V hlavním pokoji na vás čekají útulné dřevěné parkety, ložnici a chodbu kryje plovoucí podlaha a v kuchyni s hnědou linkou najdete praktické PVC. Koupelna s vanou je jako stvořená pro relax po dlouhém dni, toaleta je oddělená a pračku pohodlně schováte do samostatné komory. Lokalita je naprosto strategická, protože do Lidlu na nákup, do školy nebo do školky to máte doslova pár kroků. Pokud chcete bydlet levně, v cihle a mít všechno po ruce, napište mi a domluvíme se na prohlídce! Každý domov začíná vlastní představou. Nábytek na některých fotografiích proto slouží pouze jako inspirace, jak lze prostor využít. Byt je připravený k nastěhování bez vybavení, abyste si jej mohli vytvořit přesně podle svého vkusu.

Parametry

Cena
6 500 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 17 m školka 438 m lékař 223 m pošta 503 m restaurace 289 m škola 402 m obchod 940 m vlak 1416 m

Odhad reálné ceny

8 934 Kč
rozpětí 7 560 – 10 818 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 512 · váha 57 %
Model z dat 8 990 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 8 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 990 Kč (rozpětí 7 624 Kč – 10 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Koupaliště)
Nádraží
1416 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno