Pronájem bytu 3+1 69 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nabízí dostatek místa, moderní vzhled a lokalitu, kde máte všechno na dosah? Pak vás tento krásný byt okamžitě osloví.

Už při vstupu vás přivítá příjemná atmosféra a pocit domova. Byt nabízí prostorné a světlé pokoje, ve kterých si každý člen domácnosti najde svůj vlastní prostor. Díky velkým oknům je interiér plný denního světla a působí vzdušně a elegantně.

Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která spojuje styl, praktičnost a dostatek prostoru pro každodenní život. Vaření, společné večeře i ranní káva zde budou skutečným zážitkem.

Celý byt sjednocuje moderní plovoucí podlaha v dekoru dřeva, která vytváří útulnou a harmonickou atmosféru.

Koupelna je navržena s důrazem na pohodlí – najdete zde vanu pro relaxaci po náročném dni i prostor pro pračku, aby bylo bydlení maximálně komfortní.

Lokalita, která vám usnadní život.

Byt se nachází v oblíbené části města s perfektní dostupností všeho potřebného - zastávky MHD v docházkové vzdálenosti, jen kousek od centra města, kde najdete útulné kavárny pro ranní kávu i odpolední posezení, restaurace a bistra pro příjemné večery s přáteli, obchody a služby pro každodenní nákup. 

Pohodlné parkování v okolí domu a spoustu zeleně.

Okna pokojů směřují do klidného dvora, takže si můžete užívat příjemné soukromí i v blízkosti městského života.

Tohle není jen byt. To je místo, kde se budete každý den těšit domů.

Zavolejte si o prohlídku. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 10 600 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 384 m MHD 247 m školka 135 m lékař 166 m pošta 410 m restaurace 257 m škola 625 m obchod 487 m vlak 1451 m

Odhad reálné ceny

13 322 Kč

rozpětí 11 829 – 14 717 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 523 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 432 · váha 64 %

Model z dat 12 580 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 638 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 13 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 580 Kč (rozpětí 10 669 Kč – 14 988 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 600 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Havířov,Město,Lípová)
Nádraží: 1456 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno