Pronájem bytu 2+1 55 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který vás chytne za srdce hned při první návštěvě? Tento útulný byt v 2. patře cihlového domu je přesně tím místem, kde se budete cítit jako doma od prvního okamžiku. Jeho velkou předností jsou plovoucí podlahy, které dodávají prostoru moderní a příjemně čistý vzhled. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, myčkou a vestavěným sporákem, takže vaření bude radostí.

Koupelna s vanou nabízí prostor pro relax, zatímco samostatné WC s oknem přidává na komfortu, který se dnes jen tak nevidí. Okna bytu jsou orientována na dvě světové strany, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po celý den. Dispozice zahrnuje jeden neprůchozí pokoj a jeden průchozí, což umožňuje variabilní využití podle vašich potřeb – ať už jako ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo útulný obývací prostor.

Byt se nachází v žádané lokalitě blízko Nábřeží, kde na vás čeká spousta zeleně, příjemné procházky, letní kino i stylové kavárny. Rodiče s dětmi ocení mateřskou školku přímo před domem, která výrazně usnadní každodenní režim. Jen pár kroků od domu najdete autobusovou zastávku, poštu, obchody i další služby.

Parkování je možné hned před domem a k dispozici je také internet a kabelová televize PODA za zvýhodněných podmínek. Tento byt nabídne pohodlí, příjemnou atmosféru a skvělou polohu pro ty, kteří chtějí žít blízko přírody i městského života zároveň. Pokud hledáte místo, které působí mile, vzdušně a prakticky, tohle je ono.

Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes!

Parametry

Cena: 10 050 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 320 m MHD 49 m školka 73 m lékař 320 m pošta 1103 m restaurace 196 m škola 164 m obchod 638 m vlak 887 m

Odhad reálné ceny

10 532 Kč

rozpětí 9 716 – 11 452 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 900 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 592 · váha 66 %

Model z dat 9 930 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 758 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 10 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 930 Kč (rozpětí 8 422 Kč – 11 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 050 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží: 887 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno