Pronájem bytu 4+kk 80 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si bydlení, kde ráno vyrazíte na kávu do oblíbené kavárny, děti pohodlně odvedete do školy a večer se projdete po náměstí. A přitom se vracíte do bytu, který nabízí klid, soukromí a dostatek prostoru pro celou rodinu.

Tento výjimečný byt přímo v centru města vás okouzlí už při prvním vstupu. Dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní, který vytváří nádherný otevřený prostor plný světla a energie. Srdcem celého bytu je moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která nabízí dostatek místa pro vaření, rodinné večeře i setkávání s přáteli.

Koupelna je zpracována v nadstandardním designu a nabízí prostorný sprchový kout pro chvíle odpočinku, kdy si po náročném dni dopřejete zasloužený relax. Nechybí ani praktická komora s přípravou pro pračku, díky které zůstane váš domov dokonale organizovaný.

Velkou předností bytu jsou tři samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí každému členovi domácnosti. Dětské pokoje, ložnice nebo pracovna – prostor si můžete přizpůsobit přesně podle svých potřeb.

Lokalita, která má všechno.
Bydlíte jen pár kroků od centra dění. Náměstí, kavárny, restaurace, obchody i služby máte doslova za rohem. V blízkosti se nachází zastávky MHD, takže se pohodlně dostanete kamkoliv potřebujete. Rodiny ocení také školy a školky v docházkové vzdálenosti, díky čemuž bude každodenní život jednodušší a pohodlnější.

Tohle není jen byt.
To je domov, kde má každý svůj prostor, ale zároveň se všichni potkávají v srdci bytu – v krásném otevřeném obývacím prostoru plném života.

Opravdu neváhejte a domluvte si prohlídku. Takové byty se v centru objevují jen výjimečně.

Parametry

Cena: 16 250 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 135 m školka 130 m lékař 106 m pošta 440 m restaurace 44 m škola 431 m obchod 342 m vlak 1151 m

Odhad reálné ceny

13 969 Kč

rozpětí 12 320 – 16 231 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 594 · váha 62 %

Model z dat 13 934 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 13 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 934 Kč (rozpětí 11 817 Kč – 16 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 250 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 1152 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno