Prodej bytu 2+kk 49 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

REZERVACE. Prodej bytu 2+kk s balkonem, komorou a  parkovacím stáním, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v Plzni-Skvrňanech.
Plocha bytu činí 43 m²,  balkon o výměře 4,5 m² a komora na patře o velikosti 2 m².
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, ložnice orientovaná na sever, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a přípravou pro pračku a prostorná předsíň o velikosti 8,7 m², která nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a další úložné prostory.
Byt bude dokončen včetně koupelny, sanity, dveří a podlahových krytin. Kuchyňská linka není součástí. V ložnici a obývacím pokoji je příprava na klimatizaci.
Součástí prodeje je komora umístěná na patře a vlastní parkovací stání přímo u domu.
Kolaudace je plánována do prosince 2026, předání bytu do června 2027.
Lokalita nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností MHD i rychlým napojením na Západní okruh města Plzně.
Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (112041 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (12 dní)
Prodávající: pavla-klikova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 630 m MHD 420 m školka 375 m lékař 758 m pošta 615 m restaurace 336 m škola 475 m obchod 1948 m vlak 582 m

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 4.11 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.93 mil. · váha 71 %

Model z dat 4.70 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 663 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Skvrňany)
Nádraží: 481 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno