Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 70 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální domov pro rodinu? Tento velmi pěkný, prostorný a slunný byt v oblíbené části města čeká právě na vás! PRONAJMĚTE SI SVŮJ NOVÝ DOMOV NYNÍ S AKCÍ, KDE BUDETE MÍT MĚSÍČNÍ SLEVU 1.599,- NA NÁJMU, AŽ NA ROK. Byt nabízí velkorysou dispozici, ideální pro rodinný život. V pokojích jsou kvalitní parkety, v chodbě a kuchyni praktická dlažba. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. Dispozice bytu je praktická – jeden pokoj průchozí, ostatní neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Velkým bonusem je orientace oken na dvě světové strany, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po celý den. Lokalita je naprosto ideální – mateřská i základní škola do 200 m, potraviny Hruška, lékárna, zdravotní středisko i veterinární ordinace jsou jen pár kroků od domu. Zastávky MHD jsou vzdáleny do 150 m, takže se pohodlně dostanete kamkoliv po městě. Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a digitální televizi od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – těšíme se na vás!

Parametry

Cena
7 700 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 630 m MHD 131 m školka 184 m lékař 230 m pošta 429 m restaurace 617 m škola 277 m obchod 1165 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

9 527 Kč
rozpětí 8 453 – 11 135 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 105 · váha 62 %
Model z dat 9 544 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 022 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 9 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 544 Kč (rozpětí 8 094 Kč – 11 370 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 022 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 700 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
Nádraží
723 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno