Pronájem bytu 3+1 70 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
69 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální domov pro rodinu?
Tento velmi pěkný, prostorný a slunný byt v oblíbené části města čeká právě na vás!
Nyní speciální bonusová akce– 1. měsíc zdarma! Nastěhujte se bez nájmu, plaťte první měsíc jen zálohy na služby a ušetříte tak 6.949 korun!
Byt nabízí velkorysou dispozici, ideální pro rodinný život. V pokojích jsou kvalitní parkety, v chodbě a kuchyni praktická dlažba. Kuchyň je vybavena moderní kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří. Dispozice bytu je praktická – jeden pokoj průchozí, ostatní neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.
Velkým bonusem je orientace oken na dvě světové strany, díky čemuž je byt krásně prosvětlený po celý den.
Lokalita je naprosto ideální – mateřská i základní škola do 200 m, potraviny Hruška, lékárna, zdravotní středisko i veterinární ordinace jsou jen pár kroků od domu. Zastávky MHD jsou vzdáleny do 150 m, takže se pohodlně dostanete kamkoliv po městě.
Samozřejmostí je možnost připojení k internetu a digitální televizi od společnosti PODA za zvýhodněných podmínek.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 6 950 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
630 m
MHD
131 m
školka
184 m
lékař
230 m
pošta
429 m
restaurace
617 m
škola
277 m
obchod
1165 m
vlak
720 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.10.2026 | 6 950 Kč | -0.7 % |
| 11.09.2026 | 7 000 Kč | -4.8 % |
| 01.09.2026 | 7 350 Kč | -4.5 % |
| 24.08.2026 | 7 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 950 Kč
99 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 654 Kč
8 493 – 11 285 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 627 · váha 58 %
Model z dat
10 636 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 8 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 636 Kč (rozpětí 9 114 Kč – 12 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 23 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 950 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 13:32
Nabízí se pronájem bytu 3+1 v Havířově s akční nabídkou prvního měsíce bez nájmu. Byt je ve stavu vyžadujícím běžnou pozornost.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
- Nádraží
- 723 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | zlevněno 7 000 → 6 950 |
| 11.09.2026 | zlevněno 7 350 → 7 000 |
| 01.09.2026 | zlevněno 7 700 → 7 350 |
| 24.08.2026 | přidáno |