Prodej bytu 2+1 53 m²
Plzeň, Koterov · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nebo přemýšlíte o investici v oblíbené lokalitě? Pak Vás tato nabídka zaujme.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 o výměře 53 m2 v ulici Na Průtahu v Plzni na Slovanech.
Byt je v původním stavu před rekonstrukcí a nabízí jedinečnou možnost vytvořit moderní bydlení podle vlastního vkusu. Je kompletně vystěhovaný a připravený k okamžitým úpravám. Součástí inzerce jsou také vizualizace, které Vám ukážou, jak může byt po rekonstrukci vypadat, včetně inspirace pro novou koupelnu.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (3. patře) revitalizovaného bytového domu a náleží k němu sklepní kóje o velikosti cca 3 m². Díky praktické dispozici je vhodný pro mladý pár, menší rodinu i jako investice k následnému pronájmu.
Velkou předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i dětské hřiště přímo za domem.
Hlavní přednosti bytu:
- dispozice 2+1 53 m2
- původní stav – možnost rekonstrukce podle vlastních představ
- profesionální vizualizace součástí inzerce
- byt připravený k rekonstrukci
- sklepní kóje cca 3 m²
- revitalizovaný bytový dům
- fond oprav 1 579 Kč měsíčně
- vyhledávaná lokalita Plzeň – Slovany
- kompletní občanská vybavenost a dětské hřiště za domem
- vhodné pro vlastní bydlení i investici
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím, pomohu se zajištěním výhodného financování a provedu Vás celým procesem koupě až po předání nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (79057 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
355 m
MHD
173 m
školka
308 m
lékař
438 m
pošta
526 m
restaurace
185 m
škola
125 m
obchod
1121 m
vlak
1405 m
Odhad reálné ceny
4.96 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 5.62 mil. Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.93 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.99 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.12 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 069 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.99 mil. Kč (rozpětí 4.13 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Chválenická)
- Nádraží
- 1408 m (Plzeň-Slovany)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |