Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 36 m² – Matuškova, Havířov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází na ulici Matuškova v Havířově. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají příjemné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Byt se nachází v domě s výtahem a k dispozici je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. V bytě je zajištěno centrální dálkové vytápění. Po dohodě s majitelem je možné mít i domácího mazlíčka. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, autobusové zastávky, obchody i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Cena * Nájemné: 8 000 Kč / měsíc * Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc (pro 2 osoby) * Kauce: 20 000 Kč * Provize RK: 10 000 Kč Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 119 m školka 150 m lékař 568 m pošta 644 m restaurace 154 m škola 260 m obchod 731 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

8 399 Kč
rozpětí 7 454 – 9 865 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 895 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 518 · váha 61 %
Model z dat 7 991 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 8 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 991 Kč (rozpětí 6 777 Kč – 9 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Havířov, Město, Jitřenka)
Nádraží
1049 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno