Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Mizerov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení po celkové rekonstrukci na klidném místě?

Nabízíme Vám pronájem bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+balkon/55m2 na ul. Na Kopci v Karviné - Mizerov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v panelovém domě po celkové revitalizaci bez výtahu. Dům je v energetické třídě - C.

Byt právě prošel celkovou moderní rekonstrukcí, při které se vyzdilo bytové jádro, provedla se nová elektroinstalace v mědi, koupelna s vanou obložena keramickým obkladem, wc zvlášť. Na míru řešena kuchyňská linka včetně sklokeramické varné desky, digestoře, horkovzdušné trouby. Prostor na připojení pračky je v koupelně. Na zemi je položena plovoucí podlaha a dlažba.

Tento byt má několik výhod: jedna z nich je lokalita, která nabízí možnost procházet kolem vodní nádrže Pískovna, relaxování, venčení svých mazlíčku, rybaření. Dále pak patro, ve kterém je byt umístěný - 1.patro je tak akorát, jedna z dalších výhod je balkon a prostorné samostatné pokoje. Balkon je orientován na jižní stranu s výhledem do zeleně a je přístupný z obývacího pokoje. 

Nájemné činí 10.200,- plus služby 2.300,-Kč pro 1os, celkem tedy 12.500,-Kč bez zálohy na elektřinu - tu si nájemník přepíše na sebe. Za každou další osobu je + 1.000,-Kč na zálohovou platbu do vody, Kauce činí 2 nájemné se službama, poplatek Rk 1x nájem + Dph. Volné od srpna 2026.

V blízkém okolí se nachází školka, škola, potraviny Hruška, MHD, možnost parkování u domu. 

Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena: 10 200 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

energetika: 94.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 509 m MHD 99 m školka 419 m lékař 515 m pošta 665 m restaurace 526 m škola 183 m obchod 1245 m vlak 2748 m

Odhad reálné ceny

12 153 Kč

rozpětí 10 472 – 14 380 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 158 · váha 59 %

Model z dat 10 284 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 601 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 13 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 284 Kč (rozpětí 8 721 Kč – 12 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 422 m
Nádraží: 2481 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno