Pronájem bytu 3+1 72 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt s velkou zasklenou lodžií?

Nabízíme Vám k pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 3+1 s tou největší zasklenou lodžií na ul Ciolkovského v Karviné - Ráji. Byt se nachází v 1. patře v nízkém panelovém domě, který prošel revitalizací. 

Byt prošel částečnou rekonstrukcí - sádrokartonové jádro, elektřina vedena v mědi, na míru řešená kuchyňská linka včetně elektrické trouby, plynové desky, digestoře. Majitelé můžou dodat pračku a myčku. Byt je vymalovaný na bílou barvu.
  
V neprůchozí ložnici zůstává šatní skříň, obývací pokoj je už prázdný a je průchozí do třetího pokoje, kde je prostorný pokoj směrem do dvora. V předsíni zůstává velká šatní skříň. Na zemi je položena dlažba, plovoucí podlaha a v ložnici koberec.

Velkou výhodou bytu je jeho prostorná a zasklená lodžie, která je orientovaná do dvora a Vy si tak na ní užijete klidná rána se šálkem kávy či večery při západu slunce a skleničce dobrého vínka.

Měsíční nájemné činí 11.000,-Kč + služby pro 1 os ve výši 3.000,-Kč, celkem tedy 14.000,-Kč. Za každou další osobu +1.000,-Kč. Záloha na elektřinu a plyn se přepisuje na nájemníky, vratná kauce ve výši 2x celý nájem, poplatek Rk ve výši 1x celý nájem +Dph. Volný ihned.

V blízkém okolí se nachází potraviny Tesco Expres, autobusové zastávky, školka, škola, bowling, fitcentrum, rehabilitační středisko. 

Hledáme dlouhodobé a platící nájemníky s pracovní smlouvou a čistou bezdlužností. 

Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: delame-reality-srdcem

Vzdálenosti

bankomat 317 m MHD 277 m školka 185 m lékař 88 m pošta 630 m restaurace 171 m škola 277 m obchod 550 m vlak 2415 m

Odhad reálné ceny

14 806 Kč

rozpětí 12 643 – 17 705 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 917 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 470 · váha 58 %

Model z dat 13 349 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 109 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 349 Kč (rozpětí 11 321 Kč – 15 904 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 109 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Karviná, Ráj, sídliště)
Nádraží: 2483 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno