Prodej bytu 2+1 60 m²

Plzeň, Křimice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1, 60 m² v žádané městské části Křimice.

Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice díky nízkým provozním nákladům.
Byt je vytápěn elektrokotlem. K bytu náleží sklep.

K největším přednostem patří oplocený společný pozemek, který je plně k dispozici obyvatelům domu. Je to ideální místo pro posezení a relaxaci v soukromí, grilování s přáteli či rodinou. Bezpečný prostor pro děti nebo domácí mazlíčky.

Křimice kombinují bydlení v blízkosti přírody s výbornou dosažitelností centra Plzně (cca 15 minut MHD). Zastávka autobusu MHD (cca 200 m) a vlakové nádraží Plzeň-Křimice v docházkové vzdálenosti.
V místě se nachází mateřská a základní škola, pošta, potraviny, restaurace.
Blízkost řeky Mže a cyklostezek, zámecký park Křimice pro relaxaci.

Cena: 4.200.000 Kč včetně provize RK
S financováním vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gepard-reality-ilic-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 157 m školka 1648 m lékař 96 m pošta 140 m restaurace 205 m škola 84 m obchod 3156 m vlak 406 m

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

rozpětí 4.08 mil. – 5.61 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.83 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.72 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 427 Kč/m² → 4.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Křimice)
Nádraží: 285 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno