Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 57 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a velikosti 57,60 m², který se nachází na ulici Ostravská v Českém Těšíně. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čtyřpatrového cihlového domu bez výtahu. Byt disponuje kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, koupelna je vybavena vanou, WC je samostatné a místo pro pračku je řešeno v samostatné komoře, která poskytuje i další úložný prostor. Byt se nachází v atraktivní části Českého Těšína, která nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, lékárna, školy, školky i další služby každodenní potřeby. Do samotného centra města se pohodlně dostanete během několika minut pěší chůze, stejně tak na autobusové a vlakové nádraží, odkud je výborné spojení do okolních měst i do Polska. Lokalita je zároveň klidná a příjemná pro bydlení – v blízkosti se nachází zeleň, parky i možnosti pro volnočasové aktivity, jako jsou sportovní areály či cyklostezky podél řeky Olše. Nájemné: 9.800 Kč Služby: 3.990 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 880 Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce a vychází přibližně na: elektřina 1.000 Kč, plyn 500 Kč. Kauce: 29.400 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek. Provize realitní kanceláři: 15.000 Kč. Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů a exekucí. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
moravec-company

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 173.0 příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 138 m školka 226 m lékař 101 m pošta 376 m restaurace 36 m škola 198 m obchod 707 m vlak 338 m

Odhad reálné ceny

13 017 Kč
rozpětí 10 861 – 16 790 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 13 824 · váha 49 %
Model z dat 11 890 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 19 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 824 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 890 Kč (rozpětí 10 083 Kč – 14 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
139 m (Český Těšín, aut.st. 8)
Nádraží
331 m (Český Těšín (Czeski Cieszyn))
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno