Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 53 m²

Orlová, Poruba · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme do pronájmu byt 2+1 v osobním vlastnictví po částečné rekonstrukci, byt se nachází v Orlové v žádané lokalitě na ul. Slezská. Jedná se o slunný byt s krásným výhledem. V bytě je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Nové podlahy, nové vstupní dveře. Tento byt je vhodný pro Vás, kteří máte rádi klid a zároveň město v dosahu. Byt je velice dobře dispozičně řešen. Velmi slušný, čistý vchod, nádherný výhled do zeleně. Poblíž se nachází veškerá občanská vybavenost, dostatek zeleně, MŠ, ZŠ, MHD, dostatek parkovacích míst, obchody, jednoduše vše co k životu potřebujete. Byt je k ihned dispozici. Doporučuji prohlídku. Zaručujeme bezproblémové dlouhodobé užívání bytu. Podmínky nájmu: při podpisu smlouvy hradíte vratnou kauci ve výši 15.000,-Kč + nájem 9.900,-Kč + administrativní poplatek 10.000,-Kč+DPH. Volejte pro více informací nás neváhejte kontaktovat, rádi Vám domluvíme prohlídku nebo zodpovíme dotazy. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Více informací poskytne makléř. Přijďte se přesvědčit, že právě tento byt je pro Vás tou správnou volbou.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rekonstrukce
2024
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rknova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 181 m školka 265 m lékař 622 m pošta 1134 m restaurace 867 m škola 130 m obchod 1018 m vlak 5282 m

Odhad reálné ceny

11 598 Kč
rozpětí 10 180 – 13 692 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 175 · váha 60 %
Model z dat 10 338 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 157 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 338 Kč (rozpětí 8 767 Kč – 12 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Orlová, Poruba, škola)
Nádraží
5278 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno