prodej chaty/chalupy 1 140 m² s pozemkem 340 m²

Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chalupy se zahradou 1140 m² Bohuslavice u Kyjova Příjemné místo k rekreaci, k bydlení, nebo stavební pozemek. Tato chalupa v klidné části obce Bohuslavice u Kyjova by vás mohla zajímat. Objekt je vhodný k renovaci podle vlastních představ. Základní informace: - dispozice domu: 2+kk + výměnek, dílna, sklep a zděná kůlna - pozemky celkem: 1 140 m² - stavební parcela: 340 m² - zahrada: 326 m² - sad ve svahu: 474 m² - uliční šíře pozemků: 8 m - délka všech pozemků: 145m Stav: - stav domu odpovídá jeho stáří a užívání - nová střecha a komín s dokladem o revizi - bez sociálního zázemí Inženýrské sítě: - elektřina - odpojená, lze znovu připojit - kanalizační přípojka je - vodovodní přípojka není, vodovod je vzdálen 16 m, město bude prodlužovat vodovodní řad, už bylo zahájeno řízení o povolení stavby - vlastní studna - pitná voda, prověřená - plynovod vzdálen 84 m. Příjezdová cesta: - panel - vzhledem k protažení IS bude upravena i příjezdová cesta - celoročně přístupná Užitky: - klidná lokalita mimo hlavní zástavbu, - dobrá dostupnost do Kyjova a okolí, - potenciál pro individuální řešení podle vlastních představ. Využití: Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají rekreační objekt, stavební pozemek nebo investiční příležitost v klidné lokalitě s přírodou za zády a kousek od obchodů a služeb v Kyjově. Zaujala vás tato nemovitost? Přijeďte se podívat. Ráda vám ji osobně představím. Majitel si vyhrazuje právo využít nejlepší nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1842 Kč/m²)
Užitná plocha: 1140 m²
Pozemek: 340 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 18.09.2025 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 800 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 117 m 2 Číslo zakázky: IDNES-077-NP06770

Odhad reálné ceny

24.40 mil. Kč

rozpětí 19.95 mil. – 29.34 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 91 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 22.10 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 51.30 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 36.94 mil. Kč (4104 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 22.16 mil. Pozemek 340 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 1.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 22.10 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1969 nabídek stejného druhu → 51.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.10 mil. je o 91% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2070 m (Čeložnice)
Nádraží: 615 m (Bohuslavice u Kyjova)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno