Pronájem bytu 2+1 48 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kde si opravdu odpočinete? Vítejte v jedné z nejklidnějších částí Havířova – Prostřední Suché, na ulici Osadní. Tahle lokalita se dá bez nadsázky přirovnat k vesnici – ticho, zeleň, minimum ruchu a přesto výborná dostupnost všeho potřebného. Byt se nachází v posledním patře cihlového domu, což přináší naprostý klid a soukromí.
Dispozice bytu potěší každého, kdo hledá praktické i estetické řešení. Kuchyň je nadstandardně prostorná, ideální jak pro vášnivé kuchaře, tak pro ty, kteří si chtějí užít pohodlí i při každodenním vaření. V koupelně najdete vanu a toaletu, doplněnou o okénko pro přirozené větrání. V bytě dominuje kombinace praktické dlažby v chodbě a koupelně a elegantní plovoucí podlahy v pokojích i kuchyni. Balkon nabízí ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax. Okna směřují na obě strany.
Co se týče dopravní dostupnosti, zastávky MHD jsou jen pár minut chůze – zastávka „Prostřední Suchá – náměstí“ je vzdálená zhruba 5 minut pěšky, stejně jako „U Kříže“, odkud se pohodlně dostanete do centra Havířova nebo k železniční stanici. Velkou výhodou je i blízkost nákupního centra na ulici Před Tratí – Kaufland, OBI a další obchody, případně stejně vzdálený hypermarket Globus.

Parkování je možné bez problémů v okolí domu, kde je i prostorné parkoviště.

V bytě můžete využít možnost zvýhodněného připojení na na vysokorychlostní internet.
Takové bydlení se neobjevuje často. Zavolejte si o prohlídku a přesvědčte se na vlastní oči, jaký potenciál v sobě tento byt skrývá. Možná právě tady začíná váš nový domov.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1108 m MHD 129 m školka 210 m lékař 253 m pošta 1834 m restaurace 152 m škola 262 m obchod 1024 m vlak 403 m

Odhad reálné ceny

8 696 Kč

rozpětí 8 053 – 10 068 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 524 · váha 64 %

Model z dat 8 602 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 599 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 8 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 602 Kč (rozpětí 7 295 Kč – 10 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 599 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Havířov, Pr. Suchá, Kpt. Jasioka stánek)
Nádraží: 412 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno