Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajměte si stylový, moderně zrekonstruovaný byt 2+0 v revitalizovaném a zatepleném domě, který se nachází v lokalitě právě procházející velkou přeměnou. Klidné prostředí s množstvím zeleně a dvorků nabízí pocit soukromí, přesto je do centra města autem jen pět minut a pěšky do patnácti minut. Byt je laděný do jemných šedých odstínů a je po nadstandardní rekonstrukci. Podlahy v celém bytě, kromě kuchyně a haly, tvoří elegantní šedé plovoucí podlahy v dekoru dřeva, v hale a kuchyni je světlá dlažba. Moderní koupelna se sprchovým koutem je vybavená praktickou přípojkou pro pračku a nabízí prostor i pro sušičku. Hlavní obývací pokoj je stylově propojen s kuchyní, která zaujme moderní linkou v antracitobílém provedení se všemi vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Interiér bytu působí vzdušně a sofistikovaně a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce i pár. V okolí najdete vše, co potřebujete – obchodní dům Globus, množství menších obchůdků, základní i mateřskou školu. Před domem je dostatek parkovacích míst, takže pohodlí a praktičnost jsou samozřejmostí. Tento byt není jen místem k bydlení – je to prostor, kde se budete cítit opravdu doma.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1007 m MHD 110 m školka 351 m lékař 182 m pošta 1935 m restaurace 145 m škola 295 m obchod 955 m vlak 616 m

Odhad reálné ceny

7 516 Kč
rozpětí 6 925 – 8 766 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 7 075 · váha 63 %
Model z dat 8 018 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 196 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 7 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 018 Kč (rozpětí 6 800 Kč – 9 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Havířov, Pr. Suchá, Kpt. Jasioka stánek)
Nádraží
624 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno