Pronájem bytu 2+1 55 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si byt, do kterého vstoupíte a okamžitě máte pocit, že jste doma. Světlý interiér, příjemné tóny dřeva, velkorysý prostor a moderní vybavení vytvářejí místo, kam se budete každý den rádi vracet.

Tento krásný byt po povedené rekonstrukci nabízí ideální spojení elegance a pohodlí. V celém bytě jsou moderní podlahy v dekoru dřeva, které interiéru dodávají teplou a útulnou atmosféru. Díky promyšlené dispozici působí byt vzdušně a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život.

Prostorné pokoje vám umožní zařídit si domov přesně podle svých představ – ať už hledáte klidnou ložnici, pohodlný obývací pokoj nebo místo pro práci z domova.

Srdcem bytu je moderní kuchyňská linka v elegantním bílém dekoru, která působí čistě, nadčasově a nabízí dostatek prostoru pro vaření i společné chvíle u jídla. V kuchyni najdete i moderní jídelní stůl se židlemi.

Velkou předností je také prostorná koupelna s vanou, kde si po dlouhém dni dopřejete zasloužený odpočinek. Celý byt působí svěže, harmonicky a je připraven k okamžitému nastěhování.

Lokalita nabízí všechno, co ke spokojenému bydlení potřebujete. V blízkosti domu najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zastávky MHD, takže každodenní život bude pohodlný a bez zbytečného cestování. Nechybí ani dostatek zeleně, parky a místa pro procházky nebo sport. Díky výborné občanské vybavenosti budete mít vše potřebné doslova pár minut od domova.

Tohle není jen byt. Je to místo, kde začínají nové příběhy a kde se z bydlení stává skutečný domov.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Možná právě tady najdete místo, které jste tak dlouho hledali.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (127 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 713 m MHD 229 m školka 118 m lékař 266 m pošta 539 m restaurace 678 m škola 167 m obchod 1241 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

8 253 Kč

rozpětí 7 162 – 9 672 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 951 · váha 61 %

Model z dat 8 210 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 7 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 210 Kč (rozpětí 6 963 Kč – 9 782 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Havířov,Šumbark,Obránců míru)
Nádraží: 808 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno