Pronájem bytu 3+1 66 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si ráno, kdy otevřete dveře na prostorný balkon, nadechnete se čerstvého vzduchu a vychutnáte si první kávu v naprostém klidu. Přesně tak může vypadat váš nový domov.
Tento krásný byt po kompletní rekonstrukci v zatepleném domě nabízí spojení moderního designu, praktičnosti a pohodlí, které oceníte každý den.
Dominantou bytu je velkorysý balkon, který rozšiřuje obytný prostor a stane se vaším oblíbeným místem pro ranní snídani, večerní posezení nebo odpočinek po náročném dni.
Srdcem bytu je moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky, která zaujme nejen elegantním vzhledem, ale i promyšleným uspořádáním. Nabízí dostatek pracovního prostoru i úložných míst a bude radostí pro každého, kdo má rád krásné a funkční bydlení.
Celým bytem se prolínají sjednocené podlahy v dekoru dřeva, které dodávají interiéru teplo, eleganci a nadčasový styl. Díky světlým tónům působí byt vzdušně, harmonicky a velmi útulně.
Koupelna prošla také kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní design s pohodlnou vanou, kde si po dlouhém dni dopřejete zasloužený odpočinek.
Lokalita, kde se žije opravdu dobře.
Byt se nachází ve vyhledávané a oblíbené části města, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Nechybí ani dostatek zeleně pro procházky, sport nebo odpočinek po práci.
Velkou výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, takže se nemusíte vracet domů s obavami, kde necháte auto.
Tohle není jen byt. Je to místo, kde budete chtít trávit každý den. Moderní, světlé a připravené stát se vaším novým domovem.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Takové byty se v této lokalitě objevují jen výjimečně a dlouho volné nezůstávají.
Parametry
- Cena
- 12 400 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
157 m
školka
187 m
lékař
374 m
pošta
771 m
restaurace
112 m
škola
100 m
obchod
750 m
vlak
1141 m
Odhad reálné ceny
12 736 Kč
rozpětí 11 535 – 14 690 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 972 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 675 · váha 63 %
Model z dat
12 422 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 12 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 422 Kč (rozpětí 10 535 Kč – 14 799 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Havířov,Město,Puškinova)
- Nádraží
- 1149 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |