Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, kde se budete cítit opravdu doma? Tenhle byt v Havířově-Šumbarku nabízí přesně tu atmosféru, kterou si zamilujete – klid, prostor a moderní pohodlí. Dominantou bytu je prostorná moderní kuchyně, kde bude radost vařit i trávit společné chvíle. Dostatek místa, příjemná atmosféra a praktické řešení dělají z kuchyně skutečné srdce domova. Koupelna s vanou nabízí ideální místo pro relax po náročném dni a velkým bonusem je také okno pro přirozené větrání a denní světlo. Pokoj je samostatný a neprůchozí, takže si každý užije své soukromí. Obývací pokoj průchozí do kuchyně navíc okouzlí francouzským oknem, díky kterému je prostor nádherně světlý a vzdušný. Šumbark nabízí pohodové bydlení s dostatkem zeleně a výbornou dostupností. V okolí najdete obchody, školy, školky, služby i MHD, takže všechno potřebné máte na dosah. Do centra Havířova i směrem na Ostravu se dostanete rychle a pohodlně. Tohle není jen byt. To je místo, kde budete chtít žít. Domluvte si prohlídku – tenhle byt vás okouzlí svou atmosférou i prostorem.

Parametry

Cena
6 450 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 708 m MHD 150 m školka 168 m lékař 424 m pošta 337 m restaurace 742 m škola 451 m obchod 1242 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

7 873 Kč
rozpětí 6 690 – 9 701 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 401 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 459 · váha 56 %
Model z dat 7 973 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 444 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 7 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 973 Kč (rozpětí 6 762 Kč – 9 499 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 450 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Havířov,Šumbark,mateřská škola)
Nádraží
772 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno