Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou domy, kde se byty uvolňují pravidelně. A pak jsou domy, kde se podobná příležitost objeví jen jednou za dlouhou dobu. Právě jeden takový byt vám nyní nabízíme. V klidné a vyhledávané části Karviné na vás čeká útulný byt v prvním patře domu s výtahem, který spojuje pohodlí, skvělou lokalitu a praktické vybavení. Je ideální pro jednotlivce, studenty, mladý pár i aktivní seniory – zkrátka pro každého, kdo chce bydlet na místě, kam se lidé rádi vracejí. Srdcem bytu je samostatná kuchyň s novou bílou kuchyňskou linkou. Nechybí lednice, pračka ani jídelní stůl, takže můžete začít bydlet téměř okamžitě. Prostorný a světlý pokoj nabízí dostatek místa pro odpočinek i práci z domova. Koupelna s vanou přímo vybízí k večernímu relaxu, toaleta je prakticky oddělená. Zachovalé PVC podlahy jsou nenáročné na údržbu a celý byt působí čistým a příjemným dojmem. To největší kouzlo ale nabízí samotná lokalita. Klidné okolí, spousta zeleně, obchody, služby, zastávky MHD i vše potřebné pro každodenní život máte doslova pár minut od domu. Parkování přímo před vchodem je příjemným bonusem, který oceníte každý den. Pokud hledáte bydlení na adrese, která má v Karviné své jméno, a nechcete dělat kompromisy mezi klidem a dostupností, právě jste ho našli.

Parametry

Cena
7 600 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 414 m MHD 352 m školka 212 m lékař 485 m pošta 863 m restaurace 72 m škola 193 m obchod 586 m vlak 1437 m

Odhad reálné ceny

7 300 Kč
rozpětí 6 079 – 8 191 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 968 · váha 61 %
Model z dat 7 590 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 327 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 6 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 590 Kč (rozpětí 6 437 Kč – 9 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 327 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Osvobození)
Nádraží
1437 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno