Nemovitosti

prodej domu 146 m² s pozemkem 470 m²

Bošovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 146 m², pozemek 470m² Na Vyhlídce, Bošovice RD o velikosti 4kk, ZP-146m² a CP- 470m² s bazénem a vlastními parkovacími místy s rovinatým pozemkem. Dům se nachází na ulici Vyhlídka s krásným výhledem do okolní krajiny. RD disponuje přízemím s koupelnou, WC, kuchyní a obývacím prostorem, ze kterého je vchod na zastřešenou zahradní terasu a zahradu. Patro domu je obytné se třemi pokoji s balkóny a koupelnou vč. WC. Dům je vhodný k drobným úpravám k vytvoření bydlení dle vlastních představ a je připravený k okamžitému nastěhování Z důvodu nedodání PENB uvádíme energ. třídu G. Bošovice leží v blízkosti Ždánického lesa a je to obec s kompletní občanskou vybaveností - MŠ, ZŠ, pošta, knihovna, obchody i pohostinství. Dopravní dostupnost do Brna vlastní dopravou do 20ti minut. IDSJMK - autobus 610 a nebo využití vlakového spojení z obce Újezd u Brna směr hlavní nádraží (39min). K zajištění financování koupě tohoto domu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, zajistit výhodné financování. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
7.95 mil. Kč (54418 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Pozemek
470 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
PROPERIA GROUP s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04124

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč
rozpětí 5.06 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 6.50 mil. · váha 54 %
Model z dat 7.88 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.87 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 7.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 538 Kč/m² → 6.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.88 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (526 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Pozemek 470 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.12 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.87 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Bošovice, ObÚ)
Nádraží
7821 m (Klobouky u Brna)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno