Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 28 m²

Havířov, Město · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 v Havířově. Tento byt se nachází v dobře udržované panelové stavbě ve velmi dobrém stavu. Byt nabízí užitnou plochu 28 m², což je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulné a praktické bydlení. Díky osobnímu vlastnictví nájemníka máte jistotu klidného a stabilního bydlení. Nastěhování do bytu je možné od 27. března 2025. Pronájem je stanoven na částku 6300 Kč měsíčně. Pro možnost osobní prohlídky či další informace nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.Kauce na byt 20.000Kc zalohy na byt se vypocitaji dle poctu osob.. Pokud budete chtit jinou velikost bytu, zkuste napsat Vas pozadavek..

Parametry

Cena
6 300 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
zlaty-dest

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 69 m školka 526 m lékař 595 m pošta 387 m restaurace 391 m škola 496 m obchod 598 m vlak 170 m

Odhad reálné ceny

6 613 Kč
rozpětí 5 519 – 7 608 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 712 · váha 60 %
Model z dat 6 333 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9 025 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 6 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 333 Kč (rozpětí 5 371 Kč – 7 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Havířov,Město,žel.st.)
Nádraží
165 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno