prodej domu 100 m² s pozemkem 1 313 m²
Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Novostavba rodinného domu 100m² - Čejkovice, okr. Znojmo Hledáte nový domov bez starostí, kde se můžete rovnou nastěhovat a užívat si klid, soukromí a pohodlí? Právě jste ho našli. Nabízíme novostavbu samostatně stojícího rodinného domu na klíč v oblíbené obci Čejkovice. Dům je situován mezi zahradami, což zaručuje příjemný klid, soukromí a minimum ruchu - ideální místo pro rodinné bydlení i odpočinek po práci. Dům bude realizován jako kompletní řešení na klíč - bez starostí se stavbou, stačí se nastěhovat. Zkušená stavební firma je připravena dům dokončit na klíč zhruba do necelých dvou let. Předpokládaný termín úplného dokončení bude upřesněn. Kompletní rozpočet je k dispozici na vyžádání. Dispozice domu je 4+kk a nabízí užitnou plochu 100 m², promyšleně navrženou pro pohodlný každodenní život. Světlý obytný prostor plynule navazuje na zahradu a zastřešenou pergolu, která poskytne perfektní zázemí pro letní posezení, grilování nebo relax s rodinou a přáteli. Součástí je prostorný, rovinatý pozemek o výměře cca 1313 m², který nabízí dostatek místa pro zahradu, dětské hřiště, bazén nebo další úpravy podle vašich představ. Přístup je bezproblémový po obecní komunikaci, veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici u silnice. Bonusem je vlastní vrt s čerpadlem, který přináší úsporu nákladů na vodu a větší soběstačnost. Čejkovice nabízí atmosféru bezpečného a příjemně klidného bydlení - najdete zde rybník jako stvořený k procházkám, knihovnu, sportoviště, dětské hřiště i cyklostezku vedoucí až k Novým Mlýnům pod Pálavou. Ať už hledáte aktivní život, nebo místo pro relaxaci, máte vše po ruce. Ačkoliv má obec jen 240 obyvatel, je dobře umístěná: - Hrušovany nad Jevišovkou 9 km - Znojmo 15 km - Pohořelice 19 km - Brno cca 40 km Skvělá kombinace klidného bydlení menší obce a výborné dostupnosti do Pohořelic i Znojma dělá z této nabídky ideální místo pro váš nový domov. Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení prohlídky pozemku.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (74990 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 1313 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V
Občanská vybavenost: Školka, Restaurace, Místní úřad
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 110 m 2
Číslo zakázky: IDNES-236324
Odhad reálné ceny
4.42 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 6.11 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 70 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 8 km)
3.87 mil. · váha 34 %
Model z dat
5.57 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu
4.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.85 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 726 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.57 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 3.37 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.02 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 413 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.39 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.19 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1756 m (Mackovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5889 m (Břežany)
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |