Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s lodžií a s komorou na ulici Dělnická v Havířově. Byt o celkové výměře 70 m2 se nachází ve dvanáctém patře dvanáctipatrového skeletového (kombinace panel/cihla) domu po revitalizaci - plastová okna, zateplení domu, fasáda, vchod a schránky, dva nové výtahy. Byt byl v minulosti celkově zrekonstruován a byla provedena dispoziční změna z 3+1 na 3+kk. Kuchyňská linka je na míru. V pracovně je prostorná vestavná skříň. Koupelna s rohovou vanou je společná s toaletou. Lodžie je zasklená, vedena přes celou délku obývacího pokoje a ložnice. Kuchyň je s balkónem. V domě je kočárkárna, k bytu náleží sklep. Volné od 1.10.2026.
Nájem: 12.000,- Kč/měsíc + služby (cca 6.833,- Kč/měsíc vč. zálohy na elektřinu a připojení k internetu).
Vratná jistota: dva měsíční nájmy včetně služeb.
Provize RK: 1 nájem včetně služeb.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- reality-kucharova
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
143 m
MHD
62 m
školka
163 m
lékař
85 m
pošta
659 m
restaurace
87 m
škola
314 m
obchod
500 m
vlak
403 m
Odhad reálné ceny
12 683 Kč
rozpětí 10 627 – 14 153 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 186 · váha 61 %
Model z dat
12 936 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 12 186 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 936 Kč (rozpětí 10 574 Kč – 14 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 23 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Havířov,Město,nemocnice)
- Nádraží
- 405 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |