Nemovitosti

prodej domu 91 m² s pozemkem 503 m²

Přibyslavice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

RD 3+kk před rekonstrukcí s prostornou zahradou v Přibyslavicích, jen kousek od Velké Bíteše Hledáte dům na břehu rybníka? Chcete bydlet v klidné vesničce, ale přitom na dosah dálnice? Hledáte chatu na víkend s dobrou dostupností z Brna ? Nabízíme jedinečnou nemovitost v obci Přibyslavice. Jedná se o chatu 3+kk o zastavěné ploše 130 m² s pozemkem přímo sousedícím s obecním rybníkem. Chata v posledních letech neprošla žádnou rekonstrukcí – je obyvatelná, ale bude vyžadovat modernizaci. Lze ji využívat i celoročně. Vytápění v chatě je zajištěno pomocí plynového topení a klasických kachlových kamen. Dům je částečně podsklepený. Na pozemku se nachází přístavek sloužící jako dílna a garáž. Dále je zde několik ovocných stromů, které poskytují příjemný stín a doplňují tak romantický výhled na vodu. V obci Přibyslavice se nachází mateřská škola a restaurace. Nedaleko domu je i krásné nové dětské hřiště a sportoviště. Nedaleká obec Velká Bíteš pak nabízí veškerou občanskou vybavenost. Z vesnice je velmi dobrá dostupnost na dálnici D1. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (51099 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Pozemek
503 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Datum nastěhování: 18.08.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 373 m 2 Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topné těleso: WAW Voda: veřejný Zastavěná plocha: 130 m 2 Zdroj vytápění: WAW Číslo zakázky: IDNES-22341PK

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.71 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 2.82 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.71 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 2.95 mil. Kč (328 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.77 mil. Pozemek 503 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.20 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.82 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno