Nemovitosti

prodej domu 180 m² s pozemkem 2 727 m²

Skalice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu Skalice 4+1, 2727m² Exkluzivně nabízíme prodej rodinného domu v obci Skalice. Jedná se o pěkný velký rodinný dům, dispozice 4+1, s obrovským pozemkem 2500 m², (který by se do budoucna mohl využít i jako další stavební parcela) průjezdem na velký dvůr se stodolou, vinným sklepem a dokonce i s vlasní malou jeskyní. Dále je zde k dispozici garáž , dílna, a další prostory které čekají na využití. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, a díky tomu je možnost se okamžitě nastěhovat. Výborná dostupnost. Jen pár metrů od autobusové zastávky. Výhodné financování zajistíme opravdu všem. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
4.79 mil. Kč (26611 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
2727 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 2727 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 216 m 2 Číslo zakázky: IDNES-237063

Odhad reálné ceny

5.70 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.43 mil. · váha 32 %
Model z dat 6.88 mil. · váha 23 %
Náklady na stavbu 6.53 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 8.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 028 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.88 mil. Kč (rozpětí 4.98 mil. Kč – 9.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.64 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1827 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.23 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.53 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1251 m (Morašice)
Nádraží
9332 m (Našiměřice)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno