Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 v Novém Bohumíně o výměře 70 m2. Byt v prvním patře cihlového domu je velmi světlý, s pěkným výhledem. Kuchyně je vybavena kuch. linkou s kombinovaným sporákem a myčkou nádobí. V koupelně je pohodlná vana, WC je samostatné. V bytě jsou dva velké pokoje, každý o velikosti 25 m2. Ve všech místnostech je plovoucí podlaha, v koupelně je dlažba. Vytápění a ohřev vody samostatným plynovým kotlem. Vytápění je řízeno termostatem a termostatickými ventily v každé místnosti. Před domem je velké parkoviště, v bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, autobusové a vlakové nádraží. Měsíční nájem: 11.500,- Kč. Zálohy na domovní služby (vodné, stočné, spol. el. na chodbě, vývoz popelnic a úklid v domě) jsou 1.000,- Kč na osobu a 750,- Kč na dítě do 14-ti let. Vratná kauce je 23.000,- Kč. Nájemce neplatí provizi RK. Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy bez dluhů a exekucí.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 219 m MHD 265 m školka 161 m lékař 152 m pošta 333 m restaurace 204 m škola 259 m obchod 246 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

16 602 Kč
rozpětí 13 084 – 18 317 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 17 661 · váha 50 %
Model z dat 15 103 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 23 981 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 17 661 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 103 Kč (rozpětí 12 809 Kč – 17 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Bohumín, Nový Bohumín, aut.st.)
Nádraží
414 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno