Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty si získají vaši pozornost na první pohled. Ne okázalostí, ale atmosférou, promyšlenou dispozicí a pocitem, že právě tady by se mohlo opravdu dobře bydlet. V prvním patře cihlového domu na vás čeká útulný byt, který nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i chvíle odpočinku. Kuchyně je vybavena světlou kuchyňskou linkou se samostatným sporákem a nabízí dostatek místa pro lednici i jídelní stůl, kde bude radost začínat každý nový den. Na kuchyň plynule navazuje vzdušný obývací pokoj, který vytváří příjemný prostor pro společné chvíle i večerní relaxaci. Druhý pokoj potěší svou velikostí a bez problémů pojme ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj – podle toho, co právě váš život potřebuje. Příjemným bonusem je koupelna s vanou, která přímo vybízí k zaslouženému odpočinku po dlouhém dni. O praktickou stránku bydlení se postarají dvě komory a prostorná chodba, díky nimž bude mít každá věc své místo. Lokalita nabízí vše, co zpříjemňuje každodenní život. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, zastávky MHD i další služby, takže budete mít vše potřebné vždy po ruce. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají místo s příjemnou atmosférou, praktickou dispozicí a pohodovým zázemím. Přijďte se přesvědčit, že některé byty mají kouzlo, které fotografie jednoduše nedokážou zachytit.

Parametry

Cena
7 450 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 223 m školka 559 m lékař 149 m pošta 718 m restaurace 219 m škola 117 m obchod 564 m vlak 900 m

Odhad reálné ceny

9 152 Kč
rozpětí 7 975 – 10 766 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 603 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 818 · váha 60 %
Model z dat 9 105 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 8 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 105 Kč (rozpětí 7 722 Kč – 10 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 450 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Osvobození)
Nádraží
900 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno