Prodej bytu 2+1 63 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v ulici Křimická 729/14 v Plzni, který je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem pronájmu.

Velkou předností bytu je jeho světlost a příjemná atmosféra. Dispozice 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Bytové jádro prošlo rekonstrukcí, takže nabízí modernější a praktičtější zázemí pro každodenní život.

K bytu náleží také zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo pěstování rostlin. Praktickým benefitem je rovněž komora umístěná v mezipatře, která nabízí další úložný prostor.

Lokalita je atraktivní především díky dobré dostupnosti do centra Plzně, kompletní občanské vybavenosti a pohodlnému spojení městskou hromadnou dopravou. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity.

Právě kombinace vyhledávané lokality, dispozice, lodžie a dobré dostupnosti dělá z této nemovitosti také zajímavou investiční příležitost. Byt může být vhodnou volbou pro investora hledajícího nemovitost s potenciálem stabilního dlouhodobého pronájmu. Případně pro studenty ke sdílenému bydlení. 

Rádi vám poskytneme více informací a pozveme vás na osobní prohlídku. S případným financováním Vám rádi pomohou naši zkušení majetkový poradci.

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (79206 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: century-21-4fin-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1024 m MHD 98 m školka 69 m lékař 1131 m pošta 1558 m restaurace 897 m škola 69 m obchod 1520 m vlak 618 m

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

rozpětí 5.04 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.71 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.01 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 604 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (U Apolla)
Nádraží: 611 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno