Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné ráno s výhledem do zeleně, procházka parkem pár kroků od domu a vše důležité na dosah. Přesně tak může vypadat vaše každodenní bydlení na ulici Urxova v Karviné – Novém Městě. Tento útulný byt v přízemí nabízí pohodlí, praktickou dispozici i lokalitu, která patří mezi oblíbené části města. Srdcem bytu je prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která nabízí dostatek místa nejen pro lednici, ale i jídelní stůl, kde si můžete vychutnat společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Na kuchyň navazuje praktická komora s přípojkou na pračku, díky které budete mít dostatek úložného prostoru i vše potřebné hezky po ruce. Obývací pokoj je světlý, slunný a vzdušný, takže poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i každodenní život. Koupelna je vybavena vanou pro pohodlnou relaxaci, zatímco toaleta je prakticky oddělena. V předsíni navíc najdete prostor pro šatní panel nebo úložnou sestavu. Lokalita patří mezi oblíbené části Karviné. V bezprostřední blízkosti najdete park, obchody, zastávky MHD, úřady i další služby, které zpříjemní každodenní život. Vše důležité budete mít doslova na pár minut chůze. Pokud hledáte útulné, praktické a pohodlné bydlení v příjemném prostředí, kde máte vše potřebné na dosah, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost.

Parametry

Cena
8 200 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 209 m školka 467 m lékař 367 m pošta 650 m restaurace 294 m škola 389 m obchod 725 m vlak 1294 m

Odhad reálné ceny

7 172 Kč
rozpětí 5 821 – 8 469 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 614 · váha 56 %
Model z dat 7 643 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 12 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 6 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 643 Kč (rozpětí 6 482 Kč – 9 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 200 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Osvobození)
Nádraží
1293 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno