Pronájem bytu 3+1 77 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pokud hledáte bydlení bez kompromisů, právě jste ho našli. Tento byt v prvním patře zatepleného domu prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí vše, co od moderního domova očekáváte.

Velké neprůchozí pokoje zajistí dostatek soukromí, prostorná kuchyně potěší nádhernou rohovou kuchyňskou linkou s kompletním vybavením a praktický kumbál s vestavěnou skříní nabídne cenný úložný prostor. 
Moderní koupelna s velkým sprchovým koutem je už jen příjemnou tečkou za tímto povedeným bytem.

Velkou předností je také samotný dům – klidný, čistý a pečlivě udržovaný, s výbornými sousedskými vztahy. Okolí plné zeleně, dostatek parkovacích míst a skvělá občanská vybavenost i dopravní dostupnost vytvářejí místo, kde se opravdu dobře  žije.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si prohlídku. Takové byty se v nabídce neobjevují každý den.

Parametry

Cena: 14 100 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 201 m školka 163 m lékař 379 m pošta 666 m restaurace 68 m škola 98 m obchod 754 m vlak 1865 m

Odhad reálné ceny

16 105 Kč

rozpětí 14 068 – 18 357 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 082 · váha 62 %

Model z dat 13 920 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 17 082 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 920 Kč (rozpětí 11 806 Kč – 16 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 100 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží: 1867 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno