Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který vás chytne za srdce hned po vstupu? Tahle krásný a nádherně slunný byt s francouzským oknem je přesně ten typ bydlení, kde světlo tančí po podlaze od rána do večera. Byt je po rekonstrukci a díky skvělé dispozici působí ještě prostorněji, než byste čekali. Najdete zde plovoucí podlahy, které dodávají interiéru příjemné teplo, a novou moderní kuchyňskou linku s vestavěnou elektrickou varnou deskou, troubou a praktickým prostorem pro pračku. Pokoje jsou neprůchozí a opravdu prostorné, takže každý si tu najde svůj vlastní kout. Dům je klidný, čistý a udržovaný, přesně takový, který chcete po dlouhém dni otevřít s pocitem „doma“. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, skvělou občanskou vybavenost a pohodlné parkování přímo před domem. Skvělé bydlení, příjemná atmosféra a místo, kde se budete cítit dobře už od prvního dne. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si termín prohlídky. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena
10 650 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 93 m školka 496 m lékař 255 m pošta 231 m restaurace 486 m škola 162 m obchod 153 m vlak 2348 m

Odhad reálné ceny

11 782 Kč
rozpětí 10 163 – 14 111 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 105 · váha 59 %
Model z dat 10 956 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 956 Kč (rozpětí 9 291 Kč – 13 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 650 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Karviná, Ráj, TESCO)
Nádraží
2351 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno