Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 87 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou místa, která si zamilujete hned při první návštěvě. A pak jsou lokality, ze kterých se už nechce odcházet. Právě v jedné z nich vám nabízíme výjimečný byt po kompletní rekonstrukci, který spojuje eleganci, klid a skutečný pocit domova. Srdcem bytu je nádherná rohová kuchyňská linka v odstínu kašmír, vybavená vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Všechny pokoje jsou neprůchozí, takže každý člen domácnosti získá své soukromí. Velký balkon se stane vaším oblíbeným místem pro ranní kávu i večerní odpočinek a stylová koupelna v moderním provedení jen potvrzuje, že tady se na kvalitě opravdu nešetřilo. Celkový dojem podtrhuje vzorně udržovaný vchod, skvělí sousedé a jedna z nejžádanějších lokalit ve městě. Spousta zeleně, klid, minimum ruchu a přitom vše potřebné na dosah – přesně tak vypadá bydlení, kam se budete každý den rádi vracet. Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Kontaktujte naši klientskou linku, zašlete poptávku a domluvte si osobní prohlídku. Věříme, že tenhle byt si vás získá během prvních několika minut.

Parametry

Cena
15 100 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 793 m MHD 276 m školka 583 m lékař 617 m pošta 1010 m restaurace 722 m škola 242 m obchod 1299 m vlak 3031 m

Odhad reálné ceny

19 012 Kč
rozpětí 15 797 – 21 709 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 872 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 550 · váha 60 %
Model z dat 16 070 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 29 423 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 20 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 070 Kč (rozpětí 13 628 Kč – 19 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 100 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Karviná, Ráj, hřbitov)
Nádraží
3034 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno