Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Někdy je méně opravdu více. Tento útulný byt nabízí promyšlené uspořádání, dostatek denního světla a pohodlí, které ocení každý, kdo hledá praktické bydlení bez zbytečných kompromisů. Byt se nachází ve třetím patře zatepleného domu s výtahem, díky čemuž je každodenní bydlení příjemné a pohodlné. Světlý obytný prostor plynule navazuje na kuchyňský kout, který je od hlavní části bytu chytře oddělen, takže vytváří příjemné místo jak pro vaření, tak pro odpočinek. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, elektrickým sporákem a prakticky řešeným prostorem pro pračku. Nechybí ani dostatek místa pro lednici a jídelní stůl, u kterého si můžete vychutnat ranní kávu nebo večeři po náročném dni. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, toaletu i připojení na pračku, takže vše potřebné budete mít pohodlně na jednom místě. Velkou předností je také lokalita. V blízkosti se nachází Lázně Darkov, obchody, zastávky MHD i dostatek parkovacích míst. Každodenní vyřizování i odpočinek v okolní zeleni tak budete mít doslova na pár minut chůze. Díky své dispozici a pohodlnému přístupu je byt skvělou volbou pro jednotlivce, studenta nebo seniora, který ocení klidné prostředí, výtah a výbornou občanskou vybavenost. Přijďte se podívat osobně – možná právě tady najdete místo, kde se budete cítit opravdu doma.

Parametry

Cena
7 100 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 198 m školka 526 m lékař 400 m pošta 1269 m restaurace 115 m škola 65 m obchod 627 m vlak 2321 m

Odhad reálné ceny

8 301 Kč
rozpětí 7 199 – 9 599 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 803 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 421 · váha 61 %
Model z dat 7 932 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 8 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 932 Kč (rozpětí 6 727 Kč – 9 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 100 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m
Nádraží
2322 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno