Prodej bytu 3+1 66 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý a moderně kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, situovaný v 5. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Plzně – Doubravky, v Popelnicové ulici.

Byt prošel důkladnou rekonstrukcí – disponuje zděným bytovým jádrem, novými rozvody elektřiny, vody i odpadů, novými podlahami a omítkami. Díky promyšleným úpravám nabízí komfortní a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Součástí bytu je také praktická zděná kóje o výměře 1,3 m², která se nachází v mezipatře přímo u bytu a nabízí pohodlný úložný prostor.

Velkou výhodou je možnost ponechání většiny vybavení bytu po dohodě, což může výrazně usnadnit stěhování či následné pronajímání.

Samotný dům je kompletně zateplený a v minulém roce zde byl instalován nový prostorný výtah. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Do bytu je přiveden také plyn, který však není aktuálně využíván.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti služeb. Dům se nachází v příjemném prostředí plném vzrostlé zeleně s dostatkem parkovacích míst v okolí. Přímo před domem najdete dětské hřiště i obchod s potravinami, zastávka trolejbusu je vzdálena přibližně 200 metrů.

V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Milovníci přírody ocení také snadný přístup k okolním parkům a relaxačním zónám.

Energetická náročnost budovy: třída C.

V případě potřeby Vám rádi zdarma pomůžeme s vyřízením financování.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (84091 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: era-home-service

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 622 m MHD 155 m školka 150 m lékař 362 m pošta 751 m restaurace 259 m škola 150 m obchod 1146 m vlak 896 m

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.82 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.12 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 180 Kč/m² → 5.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 7.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Na Dlouhých)
Nádraží: 892 m (Plzeň-Doubravka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno