Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 77 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Klidné okolí, spousta zeleně, bezpečné prostředí pro děti a vše potřebné jen pár minut od domova. Právě tyto přednosti dělají z Horní Suché místo, kde se bydlí opravdu příjemně. V prvním patře zatepleného domu se nachází prostorný byt, který potěší promyšlenou dispozicí i moderním provedením. Díky neprůchozím pokojům nabídne dostatek soukromí všem členům domácnosti a stane se ideálním zázemím pro pohodlný rodinný život. Srdcem celého bytu je moderní kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Nabízí dostatek pracovního prostoru i místo pro společné rodinné chvíle u dobrého jídla. Skutečnou dominantou bytu je prostorná lodžie, která se táhne podél celé obytné místnosti. Přivádí do interiéru spoustu denního světla, opticky zvětšuje prostor a stává se ideálním místem pro ranní kávu, odpolední odpočinek nebo večerní posezení s rodinou. Koupelna je vybavena vanou a obložena nadčasovými slonovinovými obklady, které vytvářejí příjemnou a elegantní atmosféru. Horní Suchá patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení. Nabízí klidné okolí, dostatek zeleně a přátelskou sousedskou atmosféru. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště, sportoviště, obchody, zastávky MHD i další služby, které usnadní každodenní život celé rodině. Samozřejmostí je také pohodlné parkování přímo u domu. Pokud hledáte domov, kde se snoubí prostor, moderní vybavení a příjemné prostředí pro rodinný život, pak jste právě našli místo, kde se budete rádi vracet. Těším se na osobní setkání při prohlídce tohoto krásného bytu.

Parametry

Cena
11 050 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 802 m MHD 54 m školka 181 m lékař 371 m pošta 329 m restaurace 448 m škola 114 m obchod 3033 m vlak 424 m

Odhad reálné ceny

11 461 Kč
rozpětí 10 564 – 13 749 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 773 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 11 475 · váha 62 %
Model z dat 10 768 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 337 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 11 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 768 Kč (rozpětí 9 132 Kč – 12 829 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 050 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Horní Suchá, škola)
Nádraží
427 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno