Pronájem bytu 3+1 76 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky 3+1, ul. Nerudova 403/6, Havířov-Město Vás osloví, je to nádherné místo v Havířově Městě.
Hledáte prostorné bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak právě pro Vás je určena nabídka dlouhodobého pronájmu bytu 3+1 s možností trvalého pobytu na ulici Nerudova.
Byt se nachází v klidné cihlové zástavbě, která nabízí příjemné a pohodové bydlení v blízkosti centra města. Velkou předností lokality je množství zeleně a výborná dostupnost všech služeb. Jen pár kroků od domu naleznete mateřskou i základní školu, což ocení především rodiny s dětmi. Přímo před domem se rozprostírá krásný park s dětským hřištěm, ideální pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Havířova s množstvím obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Můžete si zde vychutnat příjemnou večeři, posedět s přáteli u dobrého drinku nebo si jednoduše užívat pohodlí městského života.

Tento byt představuje ideální spojení klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dostupnosti centra města.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit osobně. Těším se na setkání s Vámi při prohlídce tohoto příjemného bytu.

Parametry

Cena: 10 700 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 231 m MHD 247 m školka 80 m lékař 123 m pošta 480 m restaurace 204 m škola 312 m obchod 368 m vlak 983 m

Odhad reálné ceny

12 809 Kč

rozpětí 11 406 – 14 715 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 041 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 773 · váha 62 %

Model z dat 12 212 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 12 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 212 Kč (rozpětí 10 357 Kč – 14 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Havířov, Město, Nám. Republiky)
Nádraží: 983 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno