Pronájem bytu 2+1 51 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt i, který se nachází v klidné části Karviné v cihlovém  domě. Díky příjemné lokalitě blízko centra je ideální volbou pro pohodlné a praktické bydlení.

Proč si vybrat tento byt?
Byt po celkové rekonstrukci.
Velký obývací pokoj
Moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči.
Nová koupelna se sprchovým koutem.


Lokalita:
Byt se nachází v žádané části Karviné – Nového Města. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, zastávek MHD, škol, lékařů i kulturního vyžití. Díky blízkosti centra a současně klidnému prostředí je lokalita vhodná jak pro každodenní dojíždění, tak i pro klidné bydlení s dostupností všech služeb.

Pro koho je byt vhodný:
Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. 
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, foto ilustrační.

Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 7 950 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 35 m školka 372 m lékař 87 m pošta 723 m restaurace 29 m škola 241 m obchod 473 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

8 326 Kč

rozpětí 7 232 – 9 790 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 982 · váha 60 %

Model z dat 8 374 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 7 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 374 Kč (rozpětí 7 101 Kč – 9 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 950 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Osvobození)
Nádraží: 1045 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno