Pronájem bytu 2+1 51 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které bude světlé, pohodlné a po rekonstrukci, ale zároveň nechcete bydlet uprostřed ruchu města? Tento byt může být přesně to, co hledáte. Nachází se v přízemí cihlového domu v oblíbené části Karviné – Novém Městě, v příjemné a klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra. Po celkové rekonstrukci nabídne moderní a příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je velký obývací pokoj, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, odpočinek i příjemné večery s rodinou či přáteli. Navazuje na něj moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která potěší nejen svým vzhledem, ale také praktičností. Nová koupelna se sprchovým koutem pak dotváří svěží a současný charakter celého bytu. Velkou předností je také samotná lokalita. Nové Město nabízí příjemnou kombinaci klidu a městského komfortu. V blízkém okolí najdete obchody, služby, školy, lékaře, zastávky MHD i možnosti kulturního a společenského vyžití. Centrum Karviné máte pohodlně na dosah, stejně jako vše, co potřebujete pro každodenní život. Díky umístění v přízemí je byt navíc snadno dostupný a praktický pro každou životní etapu. Byt je ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří touží po moderním a pohodlném bydlení v dobře dostupné části města. Rekonstrukce právě probíhá, fotografie v inzerátu jsou proto ilustrační. Pokud vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Třeba právě tady najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 7 950 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 35 m školka 372 m lékař 87 m pošta 723 m restaurace 29 m škola 241 m obchod 473 m vlak 1045 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 950 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 696 Kč

7 563 – 9 574 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 772 · váha 62 %

Model z dat 9 935 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 245 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 7 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 935 Kč (rozpětí 8 482 Kč – 11 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 950 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Osvobození)
Nádraží: 1045 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno