Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení na ulici Závodní má skvělou atmosféru – cihlový dům je obklopený stromy, vchod je čistý a do druhého patra bez výtahu vyběhnete za pár vteřin, což vám spolehlivě nahradí ranní rozcvičku. Tato lokalita je vyhlášená tím, že odtud máte všude blízko; obchody, pošta, lékárna i autobusové zastávky jsou doslova za rohem, takže auto můžete nechat v klidu odpočívat na parkovišti přímo před domem. Samotná garsonka je skvěle navrženým útočištěm pro jednoho člověka, který chce žít moderně a bez zbytečného chaosu. Hlavní pokoj je neuvěřitelně vzdušný a díky velkým oknům plný přirozeného světla, které opticky zvětšuje celý prostor pro spaní i relax. Velkou výhodou je chytře oddělený kuchyňský kout s novou, sněhově bílou linkou a vestavěnou troubou, takže vůně z vaření vám neuniká přímo k posteli. Koupelna spojená s toaletou sází na čistý design a praktičnost, dominuje jí pohodlný sprchový kout a zbývá v ní dostatek místa pro pračku. Klíče mám připravené v kapse, stačí napsat nebo zavolat a půjdeme se tam společně podívat.

Parametry

Cena
6 600 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 432 m MHD 324 m školka 661 m lékař 247 m pošta 679 m restaurace 216 m škola 149 m obchod 504 m vlak 838 m

Odhad reálné ceny

6 353 Kč
rozpětí 5 647 – 7 223 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 194 · váha 63 %
Model z dat 6 436 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10 233 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 6 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 436 Kč (rozpětí 5 458 Kč – 7 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 600 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Osvobození)
Nádraží
837 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno