Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte fajn bydlení v Karviné, kde nebudete mít pocit, že bydlíte v krabici od bot? Tahle garsonka na Urxové je sice v přízemí, ale má skvěle vyřešený prostor. Žádný stísněný kout – z obýváku s plovoucí podlahou hladce přejdete do kuchyně, kde je moderní linka na míru a normální samostatný sporák. Koupelna má klasickou vanu, záchod je zvlášť a největší pecka je samostatná komora přímo v bytě. Schováte tam tunu věcí a hlavně do ní zapojíte pračku, takže vám nehučí u postele ani nezabírá místo v koupelně. Co se týče lokality, Urxova je jedna z těch klidnějších ulic, kde pod okny nejezdí kamiony. Když se podíváte z okna, vidíte stromy, a za pár minut pěšky jste v parku, což je ideální místo, když si chcete vyčistit hlavu. Přitom to není žádná samota u lesa. Lidl, Kaufland, lékárna i autobus jsou hned za rohem, takže pro rohlíky nebo na MHD nemusíte startovat auto. Byt je volný, čistý a můžete se rovnou stěhovat.

Parametry

Cena
6 400 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 441 m MHD 194 m školka 450 m lékař 364 m pošta 666 m restaurace 279 m škola 371 m obchod 707 m vlak 1286 m

Odhad reálné ceny

6 877 Kč
rozpětí 5 768 – 7 780 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 587 · váha 61 %
Model z dat 7 141 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 10 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 6 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 141 Kč (rozpětí 6 056 Kč – 8 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 400 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Osvobození)
Nádraží
1286 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno