Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení v Plzni na Slovanech? Naše realitní kancelář Vám exkluzivně nabízí prodej slunného bytu 2+kk v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 45 m². Byt se nachází v Plzni na Slovanech, na ulici Slovanská, ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, který prošel kompletní revitalizací, včetně nové střechy, fasády, zateplení, nových rozvodů vody, vchodových dveří a zvonků. Dispozice bytu zahrnuje kuchyni s obývacím pokojem, ložnici, novou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelnu se sprchovým koutem, toaletu a předsíň. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nové elektroinstalace (měděné rozvody), nové koupelny, podlah (lino) a nové kuchyňské linky. Okna jsou plastová a rozvody vody byly rovněž vyměněny. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 10 m². Vytápění bytu je zajištěno plynovým WAF. Bytová jednotka se nachází v centru města, kde je veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. V případě zájmu Vám rádi zdarma zajistíme financování na míru. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto bytu.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (88667 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus sklep telekomunikace: Internet umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 500 m školka 380 m pošta 410 m restaurace 149 m škola 198 m obchod 871 m vlak 913 m

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 5.12 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.38 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 392 Kč/m² → 4.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Liliová)
Nádraží
1110 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno