Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ne každá garsonka se může pochlubit balkonem. Tahle ano. A právě díky němu získává místo, kde si ráno vychutnáte kávu, večer sklenku vína nebo jen na chvíli vypnete. Ve třetím patře panelového domu se dvěma výtahy na vás čeká byt, který prošel příjemnou proměnou. Nové PVC dodává hlavnímu pokoji svěží vzhled a nová kuchyňská linka je připravena na vaše první kulinářské pokusy. V předsíni najdete dostatek místa pro velkou skříň a koupelna s vanou nabídne zasloužený relax po dlouhém dni. Karviná-Hranice patří mezi oblíbené lokality díky skvělé dostupnosti obchodů, MHD i dalších služeb, takže vše důležité budete mít na dosah. Ať už hledáte svůj první byt, studentské zázemí nebo pohodlné bydlení bez zbytečných schodů, tady se budete cítit jako doma. Protože i malý byt může mít velké kouzlo.

Parametry

Cena: 6 700 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 186 m školka 333 m lékař 539 m pošta 1297 m restaurace 192 m škola 158 m obchod 752 m vlak 2697 m

Odhad reálné ceny

6 523 Kč

rozpětí 5 793 – 7 443 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 131 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 396 · váha 63 %

Model z dat 6 650 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 381 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 6 396 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 650 Kč (rozpětí 5 640 Kč – 7 923 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 381 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Škola)
Nádraží: 2699 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno