Pronájem bytu 3+1 68 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si, že přijdete domů a máte konečně dost místa. Nemusíte řešit, kam dát pracovní stůl, dětský pokoj nebo velkou sedačku. Tento byt 3+1 v Orlové-Lutyni nabízí prostor, který se dá přizpůsobit tomu, jak skutečně žijete.

Po vstupu vás přivítá prostorná chodba, ze které se postupně otevírají jednotlivé místnosti. Obývací pokoj je dostatečně velký pro pohodlné posezení i jídelní kout a díky velkému oknu působí vzdušně a světle. Dvě další místnosti mohou sloužit jako ložnice a dětský pokoj, případně jedna z nich jako pracovna nebo pokoj pro hosty.

Samostatná kuchyně nabízí prostor pro každodenní vaření a nechybí kuchyňská linka se spotřebiči. Z kuchyně je přístup na balkon, který můžete využít třeba pro ranní kávu, květiny nebo jen chvíli venku bez nutnosti opouštět domov.
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, foto ilustrační.

Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí čistý a světle řešený interiér. Nový nájemník si tak může jednotlivé místnosti zařídit podle svého – od jednoduchého praktického bydlení až po rodinný domov s pracovnou a dětským pokojem.

Bydlení, kde máte všechno potřebné po ruce.

Byt se nachází v Orlové-Lutyni, v lokalitě s dobrou dostupností běžné občanské vybavenosti. Obchody, služby, školy i další možnosti každodenního života jsou v dosahu a dobré spojení umožňuje pohodlné cestování po Orlové i do okolních měst.

Pokud hledáte 3+1 po rekonstrukci, kde každý člen domácnosti může mít svůj prostor a zároveň chcete zůstat v dobře dostupné části Orlové-Lutyně, přijďte se podívat.

Možná právě při prohlídce zjistíte, že tohle je prostor, který hledáte.

Zaujala vás nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 155 m školka 84 m lékař 242 m pošta 833 m restaurace 118 m škola 356 m obchod 106 m vlak 3443 m

Odhad reálné ceny

13 317 Kč

rozpětí 11 540 – 16 139 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 518 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 647 · váha 58 %

Model z dat 12 333 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 13 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 333 Kč (rozpětí 10 459 Kč – 14 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Orlová, Lutyně, nemocnice)
Nádraží: 3440 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno