Pronájem bytu 3+1 91 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si bydlení, kde ráno vyjdete na kávu do své oblíbené kavárny, odpoledne vše potřebné vyřídíte během několika minut a večer se vrátíte do prostorného bytu, který vám nabídne klid, pohodlí a pocit skutečného domova.
Tento slunný byt v centru města vás zaujme hned při vstupu svou vzdušností a promyšlenou dispozicí. Každý metr bytu je využitý s důrazem na pohodlné bydlení a dostatek prostoru pro každodenní život.
V celém bytě byla provedena nová elektroinstalace, takže vás čeká bezstarostné bydlení. V předsíni a kuchyni je položena praktická dlažba, zatímco pokoje zdobí moderní plovoucí podlahy, které dodávají interiéru teplo a elegantní vzhled.
Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou se sporákem, kde si s radostí připravíte rychlou snídani i slavnostní večeři. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru.
Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a zaujme moderním designem. Najdete zde vanu pro zasloužený odpočinek, nové obklady, dlažbu, umyvadlo i žebříkové topení. Samostatná toaleta zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Velkým bonusem je také prostorná komora, která poskytne dostatek místa pro uskladnění věcí, které chcete mít po ruce, ale ne na očích.
Lokalita, která vám usnadní život.
Bydlíte přímo v centru města, kde máte všechno doslova pár kroků od domu. Kavárny, restaurace, obchody, banky, lékárny i další služby jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází zastávky MHD, takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete. Upravené okolí domu, zamykatelný vchod a možnost parkování přímo před domem dělají z této adresy ideální místo pro pohodlný městský život.
Tohle není jen byt. Je to místo, kde se spojuje prostor, pohodlí a život v centru města.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Podobně prostorné a krásně udržované byty v této lokalitě bývají dlouho volné jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 11 350 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
71 m
školka
157 m
lékař
280 m
pošta
272 m
restaurace
59 m
škola
431 m
obchod
215 m
vlak
798 m
Odhad reálné ceny
14 708 Kč
rozpětí 12 480 – 16 884 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 825 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 970 · váha 61 %
Model z dat
13 459 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 552 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 14 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 459 Kč (rozpětí 11 415 Kč – 16 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 350 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Havířov,Město,obchodní dům)
- Nádraží
- 801 m (Havířov střed)
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |