Pronájem bytu 2+1 56 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1  ul. Nedbalova 615/8, Havířov-Město s možností trvalého pobytu, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Havířov-Město.
Byt disponuje velmi praktickým uspořádáním s dvěma neprůchozími pokoji, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí pro jednotlivce, pár i rodinu s dětmi. Na chodbě je položeno PVC, v pokojích se nacházejí zachovalé parkety, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru.

Velkou předností bytu je nová moderní kuchyňská linka v elegantním bílém provedení, která celý prostor krásně prosvětluje a nabízí dostatek úložných i pracovních ploch a dostatek místa pro jídelní kout.
Praktickým bonusem je komora, kterou lze využít nejen jako úložný prostor, ale také pro umístění pračky či domácích potřeb.

Koupelna prošla rekonstrukcí a je vybavena vanou pro pohodlnou relaxaci po náročném dni. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Dům se nachází v klidném a příjemném prostředí s množstvím zeleně. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – v blízkosti naleznete obchody, mateřskou i základní školu, kino, restaurace, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný život.

Parametry

Cena: 10 700 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 150 m školka 152 m lékař 90 m pošta 389 m restaurace 257 m škola 546 m obchod 482 m vlak 1405 m

Odhad reálné ceny

11 252 Kč

rozpětí 10 060 – 12 535 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 374 · váha 64 %

Model z dat 10 613 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 613 Kč (rozpětí 9 000 Kč – 12 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 700 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Havířov,Město,Lípová)
Nádraží: 1410 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno